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墙体拆改需要注意什么 墙体拆改注意事项

whzgr 2019-04-02 15:03:27

一个舒适的家庭生活在房间布局方面一定是符合住宿者的习惯的,在现代小区住房中,一栋栋的房间布局都是相同的,这就无法避免的会有许多人对于设定好的墙体布局不太满意,这时候,墙体拆改就是大家的一致选择。但是墙体拆改也并不能真的毫无限制的拆改,下面小编就为大家详细讲解一下墙体拆改那些事儿。

一、墙体拆改原则

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并不是随意一面墙,都可以被拆改的。业主在进行墙体拆改时,要遵循以下几条墙体拆改原则:

(1)预制板墙一定不能拆改

对于混砖结构的建筑来说,预制板墙一般就是整栋建筑的承重墙。而承重墙是不能轻易拆除和改造的,如果将承重墙进行了拆除或改造,可能会严重影响整栋房子的平衡性,带来严重的安全隐患。

(2)横梁下的轻体墙一定不能拆改

横梁下的轻体墙也不能随意拆改,因为该处的轻体墙也承担着一部分房屋的重量。如果将其进行了拆改,一样会破坏房屋的结构,影响房屋的安全性能。

(3)阳台边的矮墙一定不能拆

阳台边的矮墙也属于承重墙的一种,是承担阳台重量的主要承重物。如果将这堵墙拆除,很可能会出现阳台坠落事故。

二、墙体拆改费用

如果要进行墙体拆改,大概需要多少费用?一般来说,墙体拆改主要包括拆墙费、砌墙费、垃圾清理费三个部分。

(1)拆墙费

一般来说,拆墙费的价格在10——15元一平米,即拆墙的总费用等于所拆墙壁面积与单价的乘积。地域不同,拆墙费的单价会有所不同。

(2)砌墙费

砌墙费是指拆墙后,为了掩饰拆墙痕迹进行砌墙所花费的费用。砌墙的单价要比拆墙的单价要贵,不同的砌墙材料,其砌墙单价也不同。

(3)垃圾清理费

如果业主需要施工人员将拆墙后的垃圾清走,需要支付施工人员一定的垃圾清理费,具体价格业主可与施工人员自行商量。一般来说,剩余垃圾越多,费用越高。

三、墙体拆改误区

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常见的墙体拆改误区有哪些?常见的墙体拆改误区有以下这3点:

误区一:承重墙可以随意拆除

在进行墙体改造时,一定不能拆改承重墙。按照相关法律规定,个人私自拆改承重墙,是要处以高昂的罚款的。

误区二:承重墙上能开门或开窗

有人认为,承重墙不可以拆除,但是在上面开扇门或开扇窗应该是没问题的吧。这种认知是错误的,承重墙不仅不能拆除,连改动也是不行的。在承重墙上开门窗,也会影响承重墙的承重性能。

四、墙体拆改注意事项

墙体拆改时,要注意哪些事项?这几点要注意:

(1)正式拆改墙体前,一定要弄清楚哪些墙可以拆,哪些墙是决定不能拆的。

(2)拆墙时,要注意电路管线。如果对电路管线有影响,一定要提前考虑好改造方案。

(3)最好寻找专业、有经验的装修公司进行墙体改造,不要为了省钱,就找三无资质的装修队进行墙体改造,安全隐患会较大。

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